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建设工程施工哪些情况属发包人违约

施工合同发包人违约情形主要有在计划开工的前七天提早开通的、未按照合同约定支付合同借款的、未按照合同约定提供材料等。

网友咨询：

建设工程施工哪些情况属发包人违约

律师解答：

建设工程施工以下情况属发包人违约：

（一）未在计划开工日期前7天内下达开工通知的；

（二）未按合同约定支付合同价款的；

（三）提供的材料、工程设备的时间、地点、规格、数量或质量不符合合同约定的；

（四）造成暂停施工的；

（五）无正当理由未在约定期限内发出复工指示的。

律师补充：

发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

1.施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：设备、管道的安装满足施工进度要求；

2.将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：承包方在施工中使用的水、电、电讯，发包方在施工场地内指定具体使用；

3.施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：在施工期间，发包方应保证施工运输要道畅通。

【法律法规】

《民法典》第八百零三条

发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。

第八百零四条

因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。

第八百零五条

因发包人变更计划，提供的资料不准确，或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计，发包人应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。